爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。而爛尾樓同時(shí)也破壞城市形象，浪費(fèi)土地資源，破壞投資者信心。對(duì)居民生活帶來(lái)不便。

開(kāi)展“爛尾樓”項(xiàng)目整治工作，是推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的有力舉措，是踐行以人民為中心的發(fā)展思想的具體行動(dòng)，也是加快建設(shè)現(xiàn)代化、國(guó)際化美麗省會(huì)城市的必然要求。

形成原因

（1）局部地區(qū)房地產(chǎn)過(guò)熱，宏觀調(diào)控以后，信貸資金收縮，工程后續(xù)資金跟不上，只好下馬。例如，海南、北海等地的大部分爛尾樓就是1993年局部地區(qū)出現(xiàn)房地產(chǎn)過(guò)熱現(xiàn)象的后遺癥。當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)投資額增長(zhǎng)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銷(xiāo)售額增長(zhǎng)率，其中占很大比重是盲目投資和大肆炒地皮、炒項(xiàng)目的結(jié)果。

（2）爛尾樓的出現(xiàn)，通常或因在規(guī)劃、審批、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)遇到阻力，或是在建設(shè)過(guò)程中開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂、陷入債務(wù)糾紛等。

（3）市場(chǎng)定位不準(zhǔn)，暗淡的銷(xiāo)售前景，迫使投資者要“改弦易轍”，停工求變。例如位于南京市鬧市區(qū)新街口的某爛尾樓，十年內(nèi)蓋了又停，停了又蓋，一個(gè)重要原因就是在投資決策時(shí)對(duì)產(chǎn)品的定位和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)不足。

（4）因施工質(zhì)量低劣，被迫停工。溫州市某爛尾樓，地處寸土寸金的城市中心，建了8年多，始終無(wú)法竣工。由于存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，只好爆破拆除。

（5）爛尾樓的出現(xiàn)暴露了相關(guān)部門(mén)對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)監(jiān)管的缺失。 

百姓熱切期盼的房子長(zhǎng)期無(wú)法如期交付使用，不僅嚴(yán)重?fù)p害群眾切身利益，投資、施工建設(shè)鏈條上的相關(guān)單位和人員面臨工資錢(qián)款難兌付等經(jīng)濟(jì)糾紛，而且，爛尾樓浪費(fèi)土地資源，存在一定安全隱患，有的甚至給一方社會(huì)穩(wěn)定埋下隱患

爛尾樓畢竟是鋼筋混凝土的大樓殼，是不可能被吹的渣也不剩的

如果真的被風(fēng)把爛尾樓吹走了，旁邊沒(méi)爛尾的房子怕是也一起吹走了。你應(yīng)該慶幸這房子爛尾了你沒(méi)住進(jìn)去。要不然，飛屋環(huán)游記.....
然后從法律角度說(shuō)，交付之前風(fēng)險(xiǎn)屬于開(kāi)發(fā)商，既不是你也不是銀行，依然是開(kāi)發(fā)商欠你一套房
房地產(chǎn)最貴的主要是那個(gè)地皮，房子本身不值錢(qián)，風(fēng)把樓吹平了，吹不走國(guó)有土地使用權(quán)證
開(kāi)發(fā)商本來(lái)就爛尾了，所以最大的區(qū)別就是“渣也不剩”之后，項(xiàng)目的續(xù)建成本提高了，如果吹得非常干凈的話，那么無(wú)非是從封頂回到了正負(fù)零，續(xù)建成本一平米多了一千多塊錢(qián)。
至于貸款，
你想不還有三種辦法，第一種，把房子退掉，不過(guò)現(xiàn)在保交樓，專(zhuān)班不讓法院退，法院不讓你退:
第二種，找銀行談延遲還款，理由可以是房子爛尾了，銀行監(jiān)管不力，按照去年金融十六條，大部分銀行都有相應(yīng)的政策，去辦好手續(xù)后，才可以在蓋好房子之前暫時(shí)先不還，同時(shí)不用上征信也不怕吃官司。
第三種，刮臺(tái)風(fēng)的時(shí)候，沖到爛尾樓里，隨風(fēng)一起去了，看能不能給你刮到不用還貸款的地方.

 

蘇州遠(yuǎn)創(chuàng)消防科技有限公司成立于2011年3月，注冊(cè)資金陸佰萬(wàn)元人民幣，位于江蘇省蘇州市常熟市尚湖鎮(zhèn)翁莊路9號(hào)，公司主營(yíng)各類(lèi)活動(dòng)式柔性擋煙垂壁、固定式柔性擋煙垂壁、透明防火玻璃擋煙垂壁、夾絲防火玻璃擋煙垂壁、鋼板式擋煙垂壁、防火板式擋煙垂壁、電動(dòng)鏈條開(kāi)窗機(jī)、電動(dòng)螺桿開(kāi)窗機(jī)、等專(zhuān)業(yè)的消防工程設(shè)備，我公司率先在行業(yè)內(nèi)通過(guò)了ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系、ISO45001職業(yè)健康管理體系以及SA8000社會(huì)責(zé)任管理體系認(rèn)證，消防產(chǎn)品CCC認(rèn)證，中國(guó)人民銀行AAA企業(yè)資信等級(jí)認(rèn) 證，并獲得20多項(xiàng)權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)的獎(jiǎng)牌。公司已連續(xù)多界擔(dān)任江蘇省消防協(xié)會(huì)理事單位。公司產(chǎn)品在行業(yè)內(nèi)占有重要的市場(chǎng)份額，并且有重要的影響地位。

公司多年堅(jiān)持“安全第一、質(zhì)量第一”的產(chǎn)品理念，由我公司承接供貨的項(xiàng)目均能順利的一次性驗(yàn)收通過(guò)，受到了使用單位的一致好評(píng)。

專(zhuān)業(yè)擋煙垂壁、消防電動(dòng)開(kāi)窗器供應(yīng)商。3C認(rèn)證、ISO管理體系認(rèn)證，資質(zhì)齊全，質(zhì)量可靠。